Xây nhà trọn gói tại Cần Thơ

Nhà không chỉ là nơi che mưa, che nắng mà còn là tổ ấm suốt đời của chúng ta. Vì thế, xây nhà là một việc hệ trọng của cuộc đời mỗi con người.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn quý cô, bác, anh chị suy nghĩ rất nhiều:  thiết kế nhà như thế nào cho đẹp; chi phí cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách gia đình; rồi lựa chọn nhà thầu xây nhà như thế nào cho tốt đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ; Quá trình xây nhà thì giám sát ra sao. Rồi thủ tục xin phép xây dựng như thế nào?…

Chúng tôi thấu hiểu tâm tư ấy và cùng quý cô bác, anh chị hoàn thành tâm nguyện đó!

Qúy Gia chủ tìm được nhà thầu mà Qúy Gia chủ có thề cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và  hợp đồng xây nhà với nhà thầu Qúy Gia chủ cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Qúy Gia chủ, đã bớt xén vật tư , thi công không đúng kĩ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.
Thời gian qua công ty chúng tôi đã thi công cải tạo sửa chữa rất nhiều công trình nhà ở, chúng tôi thấy được một điều đó là có một số công trình xây dựng dân dụng vẫn chưa đạt tiêu chuẩn về chất lượng, nghĩa là vẫn còn rất nhiều tình trạng nhà mới xây được 1 hoặc 2 năm thì đã xảy ra nứt tường, nứt cột, và đặc biệt một điều mà các bạn có thể thường thấy ở nhiều căn nhà là vấn đề thấm nước, hệ thống nước cấp thoát có vấn đề , sử dụng không được tốt. Chúng tôi đã khảo sát, đã tư vấn sửa chữa rất nhiều căn nhà và chúng tôi biết được nhiều căn bệnh của nhiều căn nhà cũ và các nhà thầu kia có lẽ họ cũng biết nhưng vẫn có một số người vẫn chưa làm hết trách nhiệm của một nhà thầu.
13512141_1076349729124661_2761871032236317856_n

Đơn giá xây nhà (ĐG):

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.

(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)

Diện tích xây dựng (DTXD):

DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm

Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

– Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời…tính 100% diện tích phần đó.

– Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga; Mái; Sân

Móng, đà giằng, bể nước, bể phốt (hầm phân), hố ga: nhà thép tiền chế

+ Móng đơn: 20%-25% diện tích tầng trệt

+ Móng băng, móng bè: 40%-60% diện tích tầng trệt

+ Móng cọc: 30%-40% diện tích tầng trệt (các loại cừ, cọc tính riêng)

Mái:

+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp.

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%

+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%

+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.

Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;

Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Ví dụ: Tính chi phí xây dựng nhà dân: diện tích sàn 100m2 1 tầng, nhà 3 tầng, 3 sàn bê tông cốt thép, đơn giá trọn gói là: 4.500.000 đ

Tổng diện tích xây dựng nhà = Diện tích sàn các tầng + diện tích tính thêm (dt móng, mái tính 30-60% diện tích 1 sàn)

Tổng diện tích xây dựng nhà = 3×100 +30%*100=330m2,

Tổng chi phí xây dựng nhà ước tính là: 4.500.000x 330 = 1.485.000 đ

Các công ty xây nhà trọn gói tại Cần Thơ

công ty xây dựng
xây nhà trọn gói
thầu xây dựng
cty xây dựng

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s